成都房产的契税如何计算-税务及发票法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	成都房产的契税如何计算
释义	一、房屋契税是什么是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，应当依法缴纳契税。每个地方的相关税费政策不同，所以房屋契税标准也不同。成都房屋契税怎么算，就要根据成都的相关规定计算。二、成都房产的契税如何计算就目前的规定来看：90平米以下首次购房契税：1％；90到140平米首次购房契税1．5％140平米以上的均为3％。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价！如果房管局对提交的成交价格有异议，可以申请评估公司出评估报告！如有较大差异，则按评估价格核算税费，但要承担评估费！三、大致分为哪几类 1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
随便看	借钱没写欠条不还该如何办借钱不还还不想写欠条有什么办法？如何在2023年起诉离婚？ 2023年被离婚起诉怎么应对 2023年怎么起诉离婚才会成功呢 2023年离婚都同意是当场判决吗被骗离婚哪些证据有效遭遇假离婚对方不履行承诺的怎么办遭遇假离婚对方不履行承诺怎么办偷手机判刑要判几年工作没做完加班要付加班费么加班没有加班工资怎么办加班没有加班工资怎么办？完不成工作就要加班合法么加班没有加班工资怎么办加班没有加班工资加班没有加班工资怎么办国家征地怎么赔偿标准是怎样的？国家征地赔偿标准如何计算国家对各种占地的赔偿标准？怎样计算国家征地赔偿标准买房了怎么迁户口？购房户口怎么迁移买房后怎样迁户口买房了怎么迁户口 loss of realization loss of right loss of right of succession loss of service loss of sovereignty loss of territory loss of the sense of hearing loss-of-time marine clause loss of title loss of use loss of visual sense loss on exchange loss on idle time loss order loss payable clause loss payee loss payee clause loss payment loss ratio loss reserve loss standard loss subrogation lost lost and found lost-and-found objects

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。