| 问题 | 什么是安置房交易的风险？ |
| 释义 | 本文讲述了家庭成员在拆迁安置房分配问题上的分歧可能导致协商不成,甚至诉诸法院。如果最终无法达成协议,最能维护自己权益的人还是无法确定。同时,无产权的拆迁安置房可能由于其他原因导致无法办理产权证,给购房者带来不便。此外,由于交易时间漫长,房价波动的可能性较大,拆迁安置房的交易也存在一定风险。 法律分析 1.家庭成员之间就拆迁安置房分配问题存在分歧时,可能导致协商不成,甚至诉诸法院。如果最终无法达成协议,最能维护自己权益的人还是无法确定。 2.无产权的拆迁安置房可能由于其他原因导致无法办理产权证。 3.由于交易时间漫长,房价波动的可能性较大。 拓展延伸 无法办理产权证的拆迁安置房 根据我国的《城市房地产管理法》和《拆迁安置办法》等相关法律法规，拆迁安置房屋应当办理房屋所有权转移登记，取得房屋所有权证。然而，有些拆迁安置房由于种种原因（如开发商违规操作、政府拆迁政策等），可能导致无法办理产权证。针对这一问题，我国政府出台了一系列拆迁安置政策，旨在解决这一问题。 根据《拆迁安置办法》的规定，拆迁安置房应当在拆迁补偿协议签订后3个月内办理房屋所有权转移登记手续。如果拆迁安置房无法办理产权证，拆迁户可向当地拆迁管理部门申请，由拆迁管理部门协调开发商或政府解决。如果协调无果，拆迁户可以向法院提起诉讼。 在此，政府应切实关注拆迁安置房的产权问题，加强与开发商和政府的沟通，依法保障拆迁安置房的产权权益。同时，开发商也应当遵守国家法律法规，确保拆迁安置房符合相关标准，为拆迁户办理产权证。 结语 拆迁安置房分配问题可能导致家庭成员之间的分歧和诉诸法院,最终仍无法确定最能维护自己权益的人。此外,无产权的拆迁安置房也可能无法办理产权证,导致房产交易存在风险。因此,在拆迁安置房交易过程中,应该提前了解相关政策和法律规定,避免不必要的纠纷和风险。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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