| 释义 |
一、民法典中耕地是否可以租赁合同
农村耕地可以通过出租的方式流转，所以耕地的承包人可以自己经营，也可以通过出租土地、转包等方式流转经营权。
《农村土地承包法》
第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第五十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
二、土地家庭承包的特点
1、承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户;
2、承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能;
3、根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包;
4、承包期较长，耕地30年、草地30年、林地30年，林地经批准还可以更长;
5、承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;
6、土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;
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