| 问题 | 房屋赠与合同的有效期的时限如何规定的 |
| 释义 | 房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。 一、房产赠与合同能撤销吗 房屋赠与合同可以撤销，但需要注意的是，房屋转让前必须撤销房屋赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前行使撤销权，撤销赠与合同。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务的赠与合同，不得适用前款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者近亲属的合法权益； 2、对赠与人有赡养义务但不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 二、婚前赠与的法律效力都有哪些 1、赠与合同分为无条件赠与、附义务的赠与、目的赠与和附条件、附期限赠与。以结婚为条件的婚前赠与是附义务的赠与。 2、赠与合同成立后，如无撤销合同的事由，受赠人有权利请求赠与人交付赠与物。 3、婚前赠与的前提条件是双方能够缔结婚姻，既然双方没有缔结婚姻，故赠与承诺不发生效力，赠与人有权撤销赠与并要求受赠人返还赠与财产。 三、遗赠和赠与有什么不同 遗赠和赠与的区别如下： （1）赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立；遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。 （2）赠与合同是诺成合同，于其成立时生效；遗赠于遗嘱人死亡时生效。 （3）赠与合同是不要式行为；遗赠以遗嘱为之，遗嘱为要式行为。 （4）赠与一般是赠与人处分生前财产的行为；遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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