| 问题 | 婚前房产婚后增值部分 |
| 释义 | 婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人的都应当是共有的。所以在婚后卖出婚前个人房产时的增值部分应属夫妻共同财产，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。法律另有其他规定的，应当依照其规定。 一、夫妻共同财产中的投资收益怎么认定 投资，需要花时间和精力，那么婚姻关系存续期间投资房产、股市、公司等取得的收益，也属于夫妻共同财产。 例如股市投资，婚后用夫妻共同财产投资股市，所取得的收益，若夫妻双方无例外约定，当然归夫妻二人共同所有。 一方婚前已投资股市，婚后没有买进卖出操作的话，法院一般认为婚后的收益是因市场波动而产生的自然增值，并没有融入婚后的时间和劳动，因此这部分收益仍属于一方的个人财产。 一方婚前已投资股市，婚后又持续操作买进卖出，那么婚后所产生的收益便属于夫妻共同财产，但这些收益会与婚前部分会产生混同，无法区分。 这种情况下，离婚时股票账户中的资产如何分割，双方首先协商；协商不成的，法院会结合股票账户中婚前价值、婚后收益、婚后追加投资金额以及婚姻持续时间等因素进行判决。 《民法典》规定，除非当事人另有约定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方取得或者双方共同取得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营、投资的收益均为夫妻共同共有的财产；夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益也为夫妻共同共有的财产，但是，夫妻个人财产所产生的天然孳息和自然增值仍为个人财产。 二、夫妻共同财产有哪些 夫妻共同财产包括以下几方面：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理 (一)工资，奖金。工资和奖金是夫妻双方在日常劳动中获得的报酬，不管是脑力劳动还是体力劳动。其不仅包括工资、奖金，还包括各种形式的报酬收入，诸如红包、礼金、津贴等获得的货币，这些都是属于夫妻共同财产。 (二)生产、经营的收益。夫妻共同生活中总会为了生活经营一些项目，或者进行某些生产活动，但是归根结底都是为了提高家庭生活质量。在夫妻关系存续期间，这样一些通过生产或经营获得的收益，不论是夫妻双方哪一方实施获得的，都属于夫妻共同财产。 (三)知识产权的收益。知识产权收益是近年来新起的一项家庭收入来源，夫或妻一方通过写作等方式获得知识产权进而取得经济利益，只要是在夫妻关系存续期间，都属于夫妻共同财产。 (四)继承或赠与所得的财产，但《民法典》第1063条第三项规定的除外。婚姻关系存续期间，继承或赠与的财产属于共同财产，但是如果在继承或者继承遗产时被指定的受益人仅是夫或妻其中一方时，该财产就不能算作夫妻共同财产，只能是夫妻个人财产，不能进行分割。 (五)其他应当归共同所有的财产。我国最高人民法院做出司法解释，一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费都归夫妻共同所有。 此外，婚前的个人财产以及婚后的个人生活用品，离婚时仍归个人所有。 三、婚后还房贷属于夫妻共同财产吗？ 婚后还房贷属于夫妻共同财产要分情况而定： 1、若是用房产所有人的个人财产还贷，则此房贷还款不是夫妻共同财产； 2、若是用其在婚后的收益除个人财产的孳息和自然增值进行还贷，则婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产； 3、夫妻之间有约定的，按照约定办理。 |
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