| 问题 | 售楼处认购书签订了定金怎么样退 |
| 释义 | 交定金后，如果双方不能达成合同协商，定金可退；如果买方无故不协商或擅自改变认购书内容，定金不退；如果因不可抗力等正当理由导致合同未能订立，定金也可退。 法律分析 1、如果交了定金，双方就会就合同内容进行协商。但如果无法达成一致，导致无法签订合同，则不适用定金罚则，可以退还定金。 2、如果一方无故在约定期限内未进行协商，或者擅自修改认购书的内容，导致无法签订买卖合同，则适用定金罚则，不可退还定金。 3、如果因为不可抗力、意外事件、政策调整等原因，导致一方有正当理由无法签订合同，则不适用定金罚则，可以退还定金。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 该内容由 任瑞律师 和 家和律云 共创回答 |
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