| 问题 | 企业拆迁时天然气是否有赔偿？赔偿范围包括什么？ |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人符合住房保障条件时，市、县级政府应优先给予住房保障。被征收房屋的补偿价值不得低于市场价格，并由评估机构评估确定。企业拆迁赔偿包括房产价值、设备设施、停产停业和搬迁奖励赔偿。天然气不属于房产价值或设备设施，因此不在赔偿范围内。政府按适当补偿原则拨款，企业仍可能面临较大损失。 法律分析 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定： 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 企业拆迁赔偿项目主要有： 一、房产价值赔偿 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。 二、设备设施赔偿 设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因： 1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿; 2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告; 3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。 三、停产停业赔偿 停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。 四、搬迁奖励赔偿 搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。 企业拆迁时的赔偿范围从大的方面来说包括四个方面，这里提到的天然气既不属于房产价值方面，也不被包括在设备设施里，这就解决了“企业拆迁的时候天然气会赔偿吗”这个问题。这也是政府在拨赔偿款的时候是按照适当补偿而不是充分补偿的原则进行的，因此，遇到拆迁，企业的损失还是较大的。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对个人住宅的征收应优先考虑住房保障条件。被征收房屋的补偿应不低于市场价格，并由资质认证的房地产价格评估机构评估确定。企业拆迁赔偿项目包括房产价值赔偿、设备设施赔偿、停产停业赔偿和搬迁奖励赔偿。然而，设备设施赔偿存在争议，因政策规程和评估报告不充分。天然气赔偿不属于房产价值或设备设施赔偿范围，拆迁时企业仍面临较大损失。政府在拨付赔偿款时以适当补偿为原则。 法律依据 中华人民共和国气象法（2016修正）：第二章 气象设施的建设与管理 第九条 国务院气象主管机构应当组织有关部门编制气象探测设施、气象信息专用传输设施、大型气象专用技术装备等重要气象设施的建设规划，报国务院批准后实施。气象设施建设规划的调整、修改，必须报国务院批准。 编制气象设施建设规划，应当遵循合理布局、有效利用、兼顾当前与长远需要的原则，避免重复建设。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章 总 则 第二条 中华人民共和国境内输送石油、天然气的管道的保护，适用本法。 城镇燃气管道和炼油、化工等企业厂区内管道的保护，不适用本法。 中华人民共和国气象法（2016修正）：第二章 气象设施的建设与管理 第十三条 气象专用技术装备应当符合国务院气象主管机构规定的技术要求，并经国务院气象主管机构审查合格；未经审查或者审查不合格的，不得在气象业务中使用。 |
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