| 问题 | 广州市共有产权房申请条件2022 |
| 释义 | 广州市共有产权房申请条件2022如下： 1、已婚人士申购的，不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。 2、广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年;具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种(职业)目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。 3、申购前在广州市连续缴纳基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。 4、申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。 5、每批次房源公布时，市住房保障办公室或各区住房保障部门规定的其他条件。 以下情况不能申请共有产权房： 1、 申请家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的； 2、申请家庭有住房转出记录的； 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的； 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 法律依据： 《广州市共有产权住房管理办法》第一条为加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，缓解本市无房家庭的住房压力，吸引人才，满足新市民住房需求，规范本市共有产权住房管理，制定本办法。 第二条本办法所称的共有产权住房，是指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，面向符合规定条件的本市城镇户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭供应，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。 第三条市住房和城乡建设部门是本市共有产权住房工作的行政主管部门，负责本市共有产权住房的政策制定、组织实施、监督考核工作。 第四条市住房保障办公室、区住房保障部门或受委托的国有住房租赁公司作为代持管理机构，代表市、区政府持有和管理由市政府、各区政府投资筹建的共有产权住房政府份额。 第五条购买共有产权住房享有与购买商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、治安、消防、住房公积金等公共服务权益。 |
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