| 问题 | 签了合同怎么退房 |
| 释义 | 签了合同退房必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。 一、三方协议解约需要学校同意吗 三方协议解约是否需要学校同意，需要根据实际情况进行确定，具体如下： 1、学生直接与用人单位进行沟通解约，获得用人单位的理解，由用人单位出具解约函即可解约，或者在用人单位保留的那份协议上写明协议解除，并加盖公章后即可解约； 2、学生提出解约后，学校的就业中心按照学生出具原签约企业的解约函，或寄回三方协议，作废旧的三方协议，重新给新的三方协议，学生可以重新签约新的公司。 二、房屋买卖合同可否单方解约 房屋买卖合同可以单方解约。房产交易中购房者可以单方解约的情形： (一)因卖方超过合同约定不交房。 (二)因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。 (三)买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同。 三、代通知金的条款有哪些 代通知金的条款主要是《劳动合同法》第四十条，规定劳动者如果有患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作或单位另行安排的工作等情形的，单位可以提前三十日书面通知劳动者本人与其解约或者向其支付代通知金后与其解约。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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