| 问题 | 成都公积金办理的程序是什么2023 |
| 释义 | 本文介绍了成都公积金的办理流程和应具备的基本材料，以及个人住房公积金贷款买房的流程。具体流程包括初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议、借款人向住房资金管理中心提出贷款申请、审批同意后与受托行签订委托贷款合同、受托行将贷款划入售房方账户。 法律分析 一、成都公积金的办理流程 通常，用人单位会为员工代为办理公积金。单位到住房公积金管理中心领取《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料清单;将已填写的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及单位开户材料送住房公积金管理中心审核。 由住房公积金管理中心开立单位账户;持住房公积金管理中心审核后的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料到受委托银行,由受委托银行开立职工个人账户。单位按月汇缴住房公积金。 二、应具备的基本材料 1、《住房公积金单位登记开户登记表》; 2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证复印件; 3、法定代表人或负责人身份证复印件; 4、《授权委托书》; 5、单位经办人身份证原件及复印件。 三、个人住房公积金贷款买房的流程? 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行“低利率、低风险、高效率”的原则，旨在解决职工住房问题，支持房地产市场健康发展。 成都作为我国住房公积金贷款业务较为发达的城市，其贷款流程大致如下： 1. 准备材料：申请人需要准备好身份证、公积金卡、购房合同、购房发票等证明材料，具体要求可咨询当地住房公积金管理中心。 2. 申请贷款：申请人向所在单位或住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并填写《住房公积金贷款申请表》。 3. 审核资料：住房公积金管理中心对申请人提交的资料进行审核，确保申请人具备贷款资格。 4. 评估房价：由住房公积金管理中心委托的评估公司对购房价值进行评估，以确定贷款额度。 5. 签订合同：申请人与房地产公司签订购房合同，并支付一定的首付款。 6. 办理网签：申请人需与房地产公司签订网上签约合同，并缴纳相关税费。 7. 申请贷款：申请人向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并提供相关证明材料。 8. 审核资料：住房公积金管理中心对申请人提交的资料进行审核，确保申请人具备贷款资格。 9. 评估房价：由住房公积金管理中心委托的评估公司对购房价值进行评估，以确定贷款额度。 10. 签订合同：申请人与房地产公司签订购房合同，并支付一定的首付款。 11. 办理网签：申请人需与房地产公司签订网上签约合同，并缴纳相关税费。 12. 申请贷款：申请人向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并提供相关证明材料。 13. 审核资料：住房公积金管理中心对申请人提交的资料进行审核，确保申请人具备贷款资格。 14. 审批贷款：住房公积金管理中心对申请人提交的资料进行审批，确定贷款额度、期限、利率等。 15. 放款：审批通过后，住房公积金管理中心将贷款资金划拨至申请人指定的账户，用于购房。 总之，成都公积金贷款买房流程包括申请、审核、评估、签订合同、申请贷款、审核、审批、放款等环节。申请人需准备好相关证明材料，了解当地住房公积金管理中心的具体要求，确保顺利办理贷款购房手续。 结语 成都公积金的办理流程包括用人单位代为办理公积金、住房公积金管理中心审核开户材料和受托银行开户等步骤。应具备的基本材料包括《住房公积金单位登记开户登记表》、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、授权委托书和单位经办人身份证原件及复印件。个人住房公积金贷款买房的流程包括初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议和受托行将贷款划入售房方账户。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 |
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