| 问题 | 房屋过户所需时间安排 |
| 释义 | 本文介绍了房屋产权过户手续的流程和注意事项。当事人需要提交身份证、户口本、婚姻证明和房屋产权证至不动产登记中心,并在30个工作日内完成相关手续。一般情况下,五个工作日以内就能拿到房产证,但不同地区办理时间不同。此外,房产证过户需要将合同的条款写清楚,并到房产局签订存量合同和填写表格。二手房转让过户的程序包括调查产权、签订买卖合同、缴纳税费、办理国土证和房产证等步骤。 法律分析 房屋产权过户手续可以在30天内完成。当事人进行房产过户时,需要提交身份证、户口本、婚姻证明和房屋产权证至不动产登记中心。不动产登记中心在受理登记申请后的30个工作日内完成相关手续。如果双方是已经办完了房屋过户的所有的程序，那么在一般情况下，在五个工作日以内就应该能拿到房产证了。也就是说，在十天之内就应该能够完全的办理完房屋过户的手续。但是不同的地方，办理房屋过户的时间也都不一样。应该注意，不动产的登记机构应该在办公场所以及门户网站内，公开要申请登记需要的材料目录以及示范文本等。信息需要十五个工作日左右的时间。房产证过户是需要将合同的条款都写清楚的，而且需要将自己的申请材料准备好，签订合同的时候是需要当事人在场，还需要到房产局签订存量合同和填写表格，要注意对比签订的合同和存量合同的金额，保证二者金额相同。二手房转让过户的程序有： 1、买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 2、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 3、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。 结语 房屋过户需要注意时间限制和所需材料。过户需提交身份证、户口本、婚姻证明和房屋产权证至不动产登记中心。登记机构应在30个工作日内完成相关手续。一般情况下,五个工作日以内就能拿到房产证,但不同地区过户时间不同。不动产登记机构应公开所需材料目录和示范文本,信息需要十五个工作日左右的时间。过户时需将合同条款写清楚,并到房产局签订存量合同和填写表格。二手房转让过户程序包括调查产权、签订买卖合同、缴纳税费、办理国土证和房产证等步骤。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产界址、空间界限、面积等材料； 5、与他人利害关系的说明材料； 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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