| 问题 | 结婚前购买的房产如何分配？ |
| 释义 | 婚前买房财产应个人所有，但双方可约定。法律允许夫妻约定婚姻期间财产归属，否则个人财产不转为共同财产。购房时共同财产支付部分，离婚时需补偿获得房产的一方。 法律分析 婚前买房财产应归一方所有，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 拓展延伸 婚前自购房产的财产归属如何确定？ 婚前自购房产的财产归属如何确定？在婚姻关系解除时，婚前自购的房产归属问题是一个常见的法律争议。根据我国婚姻法的规定，婚前自购的房产通常被认定为个人财产，归购买人所有。然而，在特定情况下，可能会出现婚姻财产共同增值的情况，即房产价值增加的部分可能被视为夫妻共同财产。在分配财产时，法院将综合考虑双方的财产状况、贡献度、婚姻期间的财产管理等因素，以公平原则为依据进行判断。因此，婚前自购房产的归属问题需要根据具体情况进行综合评估和判断，建议婚前购房者在购房时咨询专业律师，以确保自身权益。 结语 婚前自购房产的归属问题需要根据具体情况进行综合评估和判断，建议婚前购房者在购房时咨询专业律师，以确保自身权益。根据我国婚姻法的规定，婚前自购的房产通常被认定为个人财产，归购买人所有。然而，在特定情况下，可能会出现婚姻财产共同增值的情况。在分配财产时，法院将综合考虑双方的财产状况、贡献度、婚姻期间的财产管理等因素，以公平原则为依据进行判断。保护自身权益，婚前购房者应与配偶明确约定财产归属，并咨询专业律师以获得更好的法律保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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