| 问题 | 租的房子水管坏了房东不给修怎么办 |
| 释义 | 租赁合同约定房东负维修义务，但房东不维修，承租人可按合同要求维修。若对方仍不维修，房东需承担维修费用。法律规定承租人可要求出租人在合理期限内维修，否则承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。若是承租人过错导致维修需求，出租人不负维修责任。 法律分析 如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。 法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 房东拒绝维修，租房者应该采取哪些法律行动？ 当房东拒绝维修租房者的房屋问题时，租房者可以采取多种法律行动来维护自己的权益。首先，租房者可以与房东进行书面沟通，明确提出维修要求，并要求房东在合理时间内解决问题。如果房东仍然拒绝维修，租房者可以咨询法律专业人士，了解当地租赁法律规定，并根据法律规定采取相应行动。这可能包括向当地房屋租赁监管机构举报房东的违规行为，或者通过法院提起诉讼来追求维修和赔偿。在采取法律行动之前，租房者应保留相关证据，如维修请求、通信记录和照片等，以支持自己的主张。此外，租房者还可以寻求法律援助，以确保自己的权益得到有效保护。最重要的是，租房者应该了解自己的权益和法律保护，坚决维护自己的合法权益。 结语 当房东拒绝维修租房者的房屋问题时，租房者可以采取多种法律行动来维护自己的权益。租房者可以书面沟通并要求房东解决问题，如房东仍拒绝维修，可咨询法律专业人士并根据法律规定采取相应行动。这可能包括向房屋租赁监管机构举报违规行为，或通过法院提起诉讼追求维修和赔偿。在采取行动前，租房者应保留相关证据以支持自己的主张，并可寻求法律援助确保权益得到保护。租房者应了解自己的权益和法律保护，坚决维护合法权益。 法律依据 《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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