| 问题 | 二手房买卖中介费什么时候付？ |
| 释义 | 为方便房主和购房者，房产中介已经变得普遍，但找中介要支付中介费，特别是相对独立的买方。而在二手房买卖中，一般没有买房经验的人，因为对中介留有刻板印象，比如中介欺诈等，所以交付中介费时会更加谨慎，尤其是支付中介费的时间。 实际上，在二手房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。 并且，一般情况中，中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，就有权收取中介费。不过，为保证买方的利益，一般在签完合同时付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。 因此，在二手房买卖中，买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费，否则的话，有些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏，把房子一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。 当然，如果发现遭到不法中介欺诈，建议可以及时去当地工商部门投诉，若是中介欺诈属于变相的诈骗的，因为诈骗到一定数额的话会被认定为诈骗罪，因此，建议也可以在必要时积极报警处理。 另外，在二手房买卖中未约定中介费支付时间，或是约定不明确的，就会导致这样一个后果，中介要求尽快拿到中介费，而买方拒绝或要求房屋过户后交，一旦双方协调不下的，那么可能会引起纠纷。如果已经严重影响到房屋交易的，那么建议可以在必要时起诉处理。 一、签订购房合同又毁约要交中介费吗 需要交，只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约，中介费应有房东承担，而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。 违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)按照合同约定处理。不过建议还是先看看是否符合购房条件，中介是否有违约行为等，要是中介没有过错的话，需支付中介费。 中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。 |
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