| 释义 |
依法成立的租房合同自签字或盖章生效。租房合同是用来明确租赁期间双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
一、合同的约定生效时间是多久
一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效。如果没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
二、合同生效日期晚于签订日期可以吗
合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字（盖章）认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。
《民法典》第三编合同明确规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立依法成立的合同，自成立时生效。
三、如何理解合同签字后生效
合同盖章并签字后生效就是合同在签字，盖章之后才成立、生效。合同约定的内容，权利义务才对合同双方有约束力。合同双方基于这个合同的成立生效，才产生相对应的权利义务责任。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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