| 问题 | 租房合同中的税务承担 |
| 释义 | 租房合同交税如下：非住房租赁缴纳租金12%的房产税、5%的营业税、20%的个人所得税、0.1%的印花税、1%至7%的城市维护建设税、3%的教育费附加；住房租赁缴纳租金4%的房产税、3%税率基础上减半的营业税、20%的个人所得税、免征印花税、1%至7%的城市维护建设税、3%的教育费附加。 租房合同交税根据住房类型和租金金额的不同，涉及多个税种和税率的缴纳。 法律分析 租房合同交税如下：非住房租赁缴纳租金12%的房产税、5%的营业税、20%的个人所得税、0.1%的印花税、1%至7%的城市维护建设税、3%的教育费附加；住房租赁缴纳租金4%的房产税、3%税率基础上减半的营业税、20%的个人所得税、免征印花税、1%至7%的城市维护建设税、3%的教育费附加。 拓展延伸 租房合同中的税务义务与纳税责任 租房合同中的税务义务与纳税责任是指在租房合同中，双方承租人和出租人在租赁关系中应承担的税务义务和纳税责任。根据相关法律法规，一般情况下，出租人应负责缴纳房屋租金所得税和房产税等相关税费，而承租人则需承担与租赁活动相关的个人所得税等责任。双方在签订租房合同时，应明确约定各自的税务义务和纳税责任，并遵守国家税收法律法规的规定。租房合同中的税务义务与纳税责任的明确，有助于维护双方的合法权益，确保税收的公平和合理性。 结语 合同中的税务义务与纳税责任是租赁关系中的重要内容。根据法律法规，出租人应负责缴纳房屋租金所得税和房产税等相关税费，承租人则需承担个人所得税等责任。双方在签订租房合同时，明确约定各自的税务义务和纳税责任，遵守税收法律法规，维护双方权益，确保税收公平合理。 法律依据 《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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