释义 |
(一)在缴纳房屋租赁税的时候,个人出租非住宅建筑应缴纳以下税费: 房产税:租金收入的12%; 营业税:按租金收入的5%计算缴纳; 印花税:物业租赁合同租赁金额的千分之一,这里需要注意的是如果税额小于1元,则按1元贴花。 (二)个人租赁住房应缴纳以下税费: 房产税:租金收入的4%; 营业税:在3%税率的基础上减半征收; 城市维护建设税和教育费附加:根据纳税人所在地不同,分别适用7%、5%和1%的税率,教育费附加税率为3%。 房屋租赁税由谁承担的答案已经很明确了,它是需要由房东来支付的。 一、1300元房租需要交多少税 房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%; 如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。营业税:营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为5%; 如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%,如果出租的是营业用房,适用税率为20%;如果出租的是居民住房,适用10%的优惠税率。免征城镇土地使用税。免征印花税。三、个人出租房屋的税收综合征收率为5%。 二、1800的房租需要交多少税啊 需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定,但是实施比较困难。个人住房出租税率:房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 |