| 问题 | 房屋租赁的定义与解释 |
| 释义 | 房屋租赁是指房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用，消费者支付租金获取使用权。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同定义为出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金。租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律分析 房屋租赁的意思是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 房屋租赁合同的要点和注意事项 房屋租赁合同是租赁双方约定的法律文件，确保租户和房东之间的权益和责任。要点和注意事项包括租金支付方式、租期、押金、维护责任、违约责任等。首先，租金支付方式应明确约定，可以是按月支付或一次性支付。其次，租期应明确起止日期，避免争议。押金方面，双方应约定数额和退还方式。此外，维护责任应明确，租户需保持房屋的良好状态，房东负责维修。最后，违约责任应明确规定，包括违约金和解除合同的条件。房屋租赁合同的要点和注意事项的明确规定有助于双方合作顺利进行，确保双方权益得到保护。 结语 房屋租赁合同是租赁双方约定的法律文件，确保租户和房东之间的权益和责任。明确约定租金支付方式、租期、押金、维护责任和违约责任等要点和注意事项，有助于双方合作顺利进行，确保双方权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。