| 问题 | 离婚房子是父母建的该怎么分 |
| 释义 | 父母离婚，房子应当这样分：1、房子是双方共同所有的，应当属于夫妻共同财产，在离婚时，应当由双方达成分割协议，双方达不成协议的，应当向法院提起房子分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据房子的具体情况进行判决；2、房子是夫妻一方个人所有的，应当属于个人财产，在离婚时，不用分割，该房子应当直接归个人所有。 一、离婚案件中如何分割公证的商品房呢 离婚诉讼时购买的商品房分割的办法是：如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。 二、夫妻离婚房产纠纷怎么处理 夫妻离婚房产纠纷的处理方式如下： 1、协商解决。双方对房产如何分割或者利益相差不大时可以协商解决，或者协商将房产赠与子女； 2、调解解决。由居委会、村委会或者所在单位等部门出面进行调解； 3、直接向法院提起诉讼要求分割房产。如果当事人双方不能就离婚、房产分割纠纷达成一致意见或者分歧较大时，可直接向法院起诉由法院进行判决。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 综上所述，夫妻离婚房产纠纷可以通过协商解决，也可以通过调解解决，还可以通过诉讼方式解决。夫妻双方对房屋价值无法达成协议的，一方要求房子归自己所有的，应当补偿另一方；若双方都主张房子的，竞价来争取；若双方都不要房子的，由法院拍卖后分割房款。 |
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