| 问题 | 离婚后公产房处理问题 |
| 释义 | 夫妻共同购买的房产在离婚时应平均分割，即使只有一方名义购买或贷款购买。如果离婚时尚未领取房产证或产权问题无法达成一致，可另行起诉解决。婚前一方个人全款购买的房产在离婚时不进行分割。 法律分析 照顾抚养子女的一方女双方在同等条件下，照顾女方顾残疾或生活困难的一方顾无过错一方。已购公房的分割： (1)婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。 (2)婚后一方贷款购买公房。在婚姻存续期间，以一方名义贷款购买公房，贷款双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。 (3)婚前一方购买公房未贷款。在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。 拓展延伸 离婚后如何公平处理共有产权房？ 离婚后，公平处理共有产权房需要遵循一定的法律程序和原则。首先，双方应当协商一致，如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。在划分产权时，应考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养权等因素。可以选择出售产权给一方或共同出售后分割收益。另外，也可以协商一方购买另一方的产权份额，或者通过抽签、拍卖等方式公平划分。无论采取何种方式，都应确保公正、公平、合法，并尽量减少双方的纠纷和损失。建议离婚前咨询专业律师，以了解相关法律规定并获得合理的解决方案。 结语 公平处理共有产权房是离婚后的重要问题。根据法律原则，夫妻双方在同等条件下应照顾顾残疾或生活困难的一方，对于已购公房的分割，有以下原则：1）婚后购房未贷款应平均分割；2）婚后购房贷款应共同偿还后平均分割；3）婚前购房全款为个人财产，不进行分割。离婚后，双方应协商解决，如无法达成一致，可通过法院诉讼解决。建议咨询专业律师以获得合理解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。