| 问题 | 为什么你的买房贷款被拒了 |
| 释义 | 本文介绍了贷款买房的途径以及如果房贷申请被拒时该如何补救。主要思想是,如果房贷申请被拒,可以尝试增加购房首付款数额、不同银行对贷款条件的规定不同、找担保公司做担保等方式来再次申请,如果银行还是不同意,可以找专业的贷款中介递交材料或者尝试找其他途径获得贷款。 法律分析 贷款买房是许多普通工薪阶层迅速拥有房产的途径之一。 贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢?应该怎样补救呢? 一、房贷审批不通过通常有哪些原因? 1、有逾期还款记录 办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。 不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整 能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。 3、贷款资料不真实 部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。 4、还款能力较弱 能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。 5、负债过高 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。 二、房贷申请被拒后还能再申请吗? 一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 三、房贷申请被拒该如何补救? 1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。 2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。 3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。 拓展延伸 标题：['3. 申请房贷被拒，这些补救措施了解一下'] 随着楼市的火热，越来越多的人选择申请房贷。然而，由于房贷市场的竞争激烈以及贷款机构的严格审核，申请房贷被拒的情况时常发生。如果您申请房贷被拒，以下这些补救措施了解一下： 1. 了解拒绝原因：首先，您需要了解房贷申请被拒绝的具体原因。这有助于您找出问题所在并采取相应的解决措施。 2. 调整申请材料：针对性地调整您的申请材料，如提高信用评分、增加收入证明等，以满足贷款机构的要求。 3. 寻找其他贷款机构：如果多个贷款机构都拒绝您的房贷申请，您可以尝试寻找其他贷款机构，以提高成功率。 4. 考虑找担保人：如果可能的话，您可以寻找亲戚或朋友作为担保人，从而提高房贷申请的成功率。 5. 考虑找房产中介：寻求房产中介的帮助，他们可以为您提供更多有用的信息，帮助您解决房贷申请问题。 总之，如果您申请房贷被拒，不要气馁。通过了解拒绝原因、调整申请材料、寻找其他贷款机构以及寻求帮助，您仍然有机会成功申请到房贷。 结语 贷款买房是许多普通工薪阶层迅速拥有房产的途径之一。然而,在申请房贷时,并不是每个人都能顺利申请到银行贷款。如果房贷申请被拒,不要气馁,还可以通过增加购房首付款数额、减少贷款申请金额、准备齐全资料或找担保公司做担保等方式来补救。如果仍然无法成功获贷,可以尝试更换银行或找专业的贷款中介递交材料,以提高贷款获批的机率。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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