| 问题 | 外地房子算不算二套房 |
| 释义 | 已有房产的借款人在异地贷款购买房产也属于二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业银行认定居民家庭住房套数时，以借款人家庭成员名下实际拥有的住房数量为准。 法律分析 对于已经有房子,再在异地贷款买房子,也是算的二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 拓展延伸 外地房子购买是否受限制？ 外地房子购买是否受限制？根据我国相关法规，对于外地购房者，存在一定的限制和规定。根据不同地区的政策和措施，购买外地房子可能需要满足一定条件，如提供合法居住证明、缴纳社保或纳税证明等。此外，一些城市还实行了限购政策，即限制外地人购买房产的数量和面积。因此，购买外地房子需要仔细了解当地的相关政策和规定。建议购房者在购买前咨询专业律师或房产中介，以确保自身合法权益。请注意，以上仅为一般情况，具体限制规定可能因地区而异，请根据当地政策进行具体操作。 结语 购买外地房子需遵守相关规定，根据我国法规，外地购房存在限制。需满足条件如提供居住证明、缴纳社保或纳税证明。一些城市实行限购政策，限制购房数量和面积。建议咨询专业律师或中介，确保合法权益。具体限制规定因地而异，请根据当地政策操作。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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