| 问题 | 假结婚买房有什么风险 |
| 释义 | 假结婚买房所带来的风险主要包括三种：一是离婚时房产需与对方进行分割的风险；二是法院判决当事人无法证明真实意图的风险；三是想要离婚时操作困难的可能性。其中，房产分割风险和法院判决风险是假结婚买房最为显著的风险，而结婚容易离婚难也是需要考虑的因素。假离婚买房是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，但是因为想要在卖方的时候省税费或方便贷款而假离婚。 法律分析 假结婚买房所带来的风险主要包括三种：一是离婚时房产需与对方进行分割的风险；二是法院判决当事人无法证明真实意图的风险；三是想要离婚时操作困难的可能性。 一、假结婚买房有什么风险 假结婚买房有房产分割风险；法院判决；离婚困难等风险。 1.房产分割风险 为购房而假结婚，那么购房行为必然发生在结婚后，那么如果要离婚，该房屋应该如何处理就是一个难题，如果双方事前没有约定，那么这很容易被认定为夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割，这是结婚面临的第一个风险。不过即便有约定，不同的约定也会有不同的风险，法律允许夫妻双方婚姻关系存续期间签订协议约定夫妻财产各自所有，也就是说双方结婚时约定某套房屋归某方所有是有效的。但如果该协议约定不规范也容易造成无效，比如有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方所有，如果最终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被法院认定为无效约定。 2.法院判决的风险 情投意合真结婚还是为了购房假结婚有时很难判断。一旦发生纠纷，真的要结婚还是为了购房假意结婚人民法院在处理时肯定还是有一定区别的，但是问题是到底是真的还是假的，有时很难去判断，不能说凡是结婚后马上买房的就是假结婚，如果判断不清楚，人民法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理，这也是风险之一。 3.结婚容易离婚难 离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致离婚当然没有什么问题，但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚，而必须要诉讼离婚的话，首先诉讼离婚要到被告所在地，很多被告可能是其他省份的，要到其他省份法院诉讼比较波折，如果找不到被告还得进行公告，找到了被告但是被告不同意离婚的，可能一次诉讼不一定判决离婚，这些都为离婚增加了难度，实际上也是一种风险。 二、假离婚买房什么意思 假离婚买房指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，但是因为想要在卖方的时候省税费或方便贷款而假离婚。 三、假结婚买房违法吗？ 如果是伪造结婚证购房，那么，伪造证件的行为是违法行为。如果是通过房产中介“做局”，与原配离婚后与陌生人士结婚，购房后再闪电离婚，与原配复婚。这样的“假结婚”方式购房，行为本身不违法，但埋藏着法律风险。 结语 假结婚买房所带来的风险需要考虑离婚时房产分割、法院判决和离婚困难等问题。其中,房产分割风险和法院判决风险可能导致离婚时无法达成协议,而离婚困难风险则可能导致离婚过程拖延较长。此外,假离婚买房还可能涉及伪造证件等违法行为。因此,在考虑购房时,应该充分考虑风险并签订合法合规的协议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 |
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