| 问题 | 在工业园区工作，工业园区管理物业加收停车费，合法吗？ |
| 释义 | 物业对业主停车收费合法，但单位收取员工停车费需在劳动合同中注明，未经同意强行收费可起诉。《物业管理条例》规定，物业存在安全隐患时，责任人应及时维修养护，费用由责任人承担。 法律分析 合理，停车费是必须交的，收费部门并不是公司而是所租赁的办公区物业。如果单位是自建厂区、楼宇，一般是不收员工停车费的，单位如果收取员工的停车费，要在劳动合同中注明，如果未经员工同意而强行收费，可向法院就此起诉。物业对业主停车进行收费是合法的。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 拓展延伸 工业园区停车费收取规定及合法性解析 工业园区停车费的收取涉及到园区管理和物业权益的问题。根据相关法律法规，工业园区可以根据实际情况制定停车费收取规定，以维护园区内的交通秩序和公共资源利用效率。停车费的收取应当合理、公平，并且要明确规定收费标准和使用范围。在确定收费标准时，应当考虑到园区内的停车需求、市场价格以及相关成本等因素。同时，园区管理方应当通过合法途径公布停车费收取规定，确保信息透明。总之，只要工业园区停车费的收取符合相关法律法规，并且合理公正，就是合法的。 结语 合理公正的停车费收取是必要的，收费部门是所租赁的办公区物业，并非公司。单位若收取员工停车费，需在劳动合同中注明，否则员工可向法院起诉。物业对业主停车收费是合法的，但城镇公共道路和绿地除外。建筑区划内的公共场所、设施和物业服务用房属于业主共有。根据《物业管理条例》第五十五条，责任人应及时维修养护物业，否则可由物业服务企业维修，费用由责任人承担。工业园区停车费收取需遵守相关法律法规，合理公正，并明确收费标准和使用范围，确保信息透明。因此，只要符合法律法规并合理公正，工业园区停车费的收取是合法的。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十八条 违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 物业管理条例：第一章 总 则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 |
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