| 问题 | 租房子的时候，跟二房东签的合同有效吗 |
| 释义 | 租房时签的合同要符合法律规定才有效，但未经房东同意的转租合同，房东可以解除。根据《民法典》，承租人可以经房东同意将租赁物转租给第三方。如果承租人转租了，原租赁合同仍然有效。如果承租人未经房东同意转租，房东可以解除合同。 法律分析 租房时与二房东签订的合同符合法定有效条件即有效，但未经原房东同意的转租合同，原房东有权解除。根据《民法典》规定，只有在得到出租人同意的情况下，承租人才可以将租赁物转租给第三方。如果承租人转租了房屋，那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。但如果承租人未经出租人同意转租，那么出租人有权解除合同。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该内容由 叶健律师 和 家和律云 共创回答 |
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