| 问题 | 未签订租房合同但有过转账记录是否可以作为依据？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋租赁税由谁缴纳以及如何证明口头合同的存在。口头合同需要有证据来证明，如果没有证人在场，最好再次协商或者使用录音方式证明口头协议的存在。同时，合同订立的形式有书面和口头和其他形式，建议采用书面协议。 法律分析 不可以这样做。尽管我们没有签署合同，但已经达成了口头协议，口头协议也是一种合同。如果出现纠纷，您只要提供转账记录，就不必担心房东反悔。 一、租金不含税是指税费由谁缴纳 房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有： 1、租赁合同； 2、房东的身份证复印件； 3、产权证复印件。从租赁业务实施来看，除非租房费用可以报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但是实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。 二、口头合同要怎么证明 口头合同证明如下： 1、如果口头协议约定时，有其他第三方证人在场或者有录音的话，对方不履行口头协议，可以直接向法院起诉，让第三方证人出场或者录音证明口头协议的存在； 2、如果没有证人在场的话，最好跟对方再次协商，如果协商不成，可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据，然后到法院提起诉讼，要求对方履行口头协议或者赔偿； 3、需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等； 4、双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同，也可以视为合同的内容。 合同订立的形式有书面和口头和其他形式。合同订立过程中一般建议采用书面协议，口头协议的订立不利于明确双方的权利义务，虽然口头协议是具有法律效力的，但是必须要有证据来证明口头协议的存在。 拓展延伸 单位签空白合同是不是有效 单位签空白合同达成协议的，有效。劳动合同应在公司与员工协商一致的基础上签订。一旦双方签订，劳动合同生效，履行约定义务，承担相关法律责任。但是，由于双方只对劳动合同的内容达成口头协议，如果不在书面合同中注明，一些非正式公司可能会篡改合同的内容，导致最终合同损害员工的利益，如减少原工资，将对员工的利益造成重大损害。 结语 口头协议虽然具有法律效力，但是如果没有证据来证明其存在，可能会导致纠纷。因此，建议双方在签署合同前尽量采用书面形式，以保障自己的权益。同时，如果口头协议已经达成，最好保留相关证据，以便在出现纠纷时能够更好地维护自己的利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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