| 问题 | 辽宁省物业管理条例 |
| 释义 | 法律分析：第六十八条任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内归业主共有的道路或者其他共有场地用于停放车辆。确需占用的，应当经业主大会同意。 物业管理区域内行驶、停放车辆等行为，应当遵守管理规约或者相关管理规定，不得占用消防通道和影响其他车辆及行人正常通行。 规划、公安交通、消防等部门应当加强对物业管理区域内停车位施划的指导。 第六十九条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当公开；业主要求承租的，建设单位不得拒绝。 在满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有剩余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。 第七十条物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当按照设计文件在实地标注，并向全体业主开放。建设单位不得将停车位出售、附赠，法律、法规另有规定的，从其规定。 人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，应当保障该工程的维护管理和停车管理的必要支出。 第七十一条 物业管理区域内禁止下列行为： （一）装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构； （二）侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备； （三）违法搭建建筑物、构筑物； （四）擅自改变建筑物及其附属设施用途； （五）擅自改变房屋外观； （六）违反规定在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者悬挂、张贴宣传品； （七）堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音； （八）侵占、损坏公共绿地及其附属设施； （九）违反规定倾倒垃圾、污水和杂物，焚烧垃圾； （十）违反规定停放车辆； （十一）违反规定摆摊设点、占道经营； （十二）违反规定饲养宠物、家畜家禽； （十三）违反规定种植果树、蔬菜； （十四）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。 违反前款规定的，业主委员会、物业服务企业应当制止。制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告城市管理执法等有关行政主管部门。有关行政主管部门在接到报告后，应当依法予以处理。 第七十二条业主、物业使用人修缮、装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将禁止行为和注意事项告知业主、物业使用人，业主、物业使用人和房屋修缮、装饰装修单位或者个人应当遵守。 |
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