怎么样判定二手房购房合同无效-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	怎么样判定二手房购房合同无效
释义	判定二手房购房合同无效： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。一、附件房屋出租的必备条件和禁止性规定一、房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点： 1.有合法的房屋产权证件。 2.房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明。 3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部]同意的证明4、将房管部门直管公房内的场地出和的,应提交经房管部门同意的证明。 4.住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 5.房屋能正常使用。二、根据《城市房屋租赁管理办法》，有下列情况的房屋不能出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的;4.权属有争议的；5.属于违法建筑的;6.不符合安全标准的；7.已抵押，未经抵押权人同意的；8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租赁管理办法》也规定，违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得用于出租。二、不能租的房屋包括哪些情况不能租的房屋包括以下情况： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未经共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑； 6、不符合安全标准的； 7、未经抵押权人同意抵押的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规禁止出租的其他情形。三、民法典新规有哪些？ 2022民法典新规具体如下：抵押期间抵押人未经抵押权人同意的，不得转让房屋。民法典实施后，购房者无需征得抵押银行的同意，可转让房屋，但是要通知抵押银行。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
随便看	领失业金的辞退原因怎么写社保补缴原因一般填什么申请社保的原因怎么写社保补缴原因一般填什么社保申请原因怎么写黔江社保局电话号码是多少员工辞退函怎么写单位申请补缴社保原因怎么写对于社保补缴原因怎样写望奎县人力资源和社会保障局邮编社保申请原因填什么辞退怎么写养老保险补缴申请书怎么写单位社保补缴申请书怎么写保险快赔是什么意思运费险申诉怎么填写？代码7038是什么违章行为代码7038是什么违章行为代码7038是什么违章行为 6023违章代码怎么处置代码7038是什么违章行为 10870违章代码怎么处理代码7038是什么违章行为 10870违章代码怎么处理 10870违章代码怎么处理 suppers the news supplant supplantation supplement supplemental supplemental supplemental accusation supplemental act supplemental administrative regulations supplemental answer supplemental application supplemental bill supplemental bylaws supplemental bylaws and regulations supplemental claim supplemental complaint supplemental contract supplemental deed supplemental investigation supplemental liability of performance supplemental means of interpretation supplemental pleading supplemental prosecution supplemental provisions Supplemental Register

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。