| 问题 | 2023企业房产税如何计算 |
| 释义 | 房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征的应纳税额公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2% 或 应纳税额 = 应税房产余值 × 1.2%。从租计征的应纳税额公式为：应纳税额 = 不含增值税的租金收入 × 12%。企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，其应纳税额为房产租金收入 × 4%。 法律分析 房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。 从价计征是根据房产原值减除10%至30%后的余值作为计税依据，其公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。或者应纳税额 = 应税房产余值 × 1.2%。 从租计征是根据房屋出租取得的租金收入计征，其公式为：应纳税额 = 不含增值税的租金收入 × 12%。对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，其应纳税额为房产租金收入 × 4%。 拓展延伸 房产税是一种财产税，对房产的所有者征收。根据《中华人民共和国房产税法》的规定，房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。 从价计征是指以房产的评估价值为依据，按照房产的评估价格乘以房产税率来计算房产税。从租计征是指以房产的租金收入为依据，按照房产的租金收入乘以房产税率来计算房产税。 从价计征的房产税计税依据为房产原值一次减除12%至30%的扣除项目，如房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权支付的金额、开发土地发生的成本费用等。从租计征的房产税计税依据为房产租金收入，不包括房产的评估价格、取得土地使用权支付的金额、开发土地发生的成本费用等。 从价计征的房产税的税率为1.2%，从租计征的房产税的税率为12%。 房产税的纳税义务发生时间为房产交付使用之次月起。房产税的纳税人为房产的所有者，即房产的所有人、管理人和代管人。 房产税的征收机关为房产所在地的税务机关。房产税的征收对象为房产的所有者，即房产的所有人、管理人和代管人。 房产税是一种重要的财政收入来源，对于保护国家和公共利益，维护社会稳定具有重要的意义。 结语 房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征是根据房产原值减除10%至30%后的余值作为计税依据，其公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。或者应纳税额 = 应税房产余值 × 1.2%。从租计征是根据房屋出租取得的租金收入计征，其公式为：应纳税额 = 不含增值税的租金收入 × 12%。对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，其应纳税额为房产租金收入 × 4%。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。