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问题 2023房产税收费标准是什么
释义
    本文详细阐述了房产税的相关规定。房产税的征收对象是有屋面和围护结构、可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所,独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率采用比例税率,征收的房产税可以以房产原值为计税依据,也可以以房产租金收入为计税依据。房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单
    法律分析
    2020房产税收费标准,房产税的征收标准有两种情况:
    1. 如果从价计征房产税,那么计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。
    2. 如果从租计征房产税,那么以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
    二、征收期限
    房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
    房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。
    三、征收对象
    房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
    由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
    负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
    1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    2.产权出典的,由承典人纳税;
    3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
    6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
    结语
    房产税的征收标准有两种情况,从价计征房产税的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值,从租计征房产税的计税依据为房产租金收入。房产税税率采用比例税率,年税率为1.2%或12%。房产税的征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门,具体时间由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的征税对象是房产,即有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
    法律依据
    中华人民共和国城市维护建设税法: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    中华人民共和国契税法: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    中华人民共和国契税法: 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
    
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更新时间:2025/2/23 22:38:47