| 问题 | 外地人能在南京买房子吗? |
| 释义 | 可以，非本地户口在南京市购买房屋需提供： 一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。 1、开具新购住房证明申请表。 2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。 3、结婚证或未婚证明。 4、户口本。 5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 如果需要迁入户口有以下两种情况： 1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。 2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。 另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。 一、外地人在江门买房条件是什么？ 外地人在江门买房条件： 1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，江门当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。 2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。 3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 江门买房政策： 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。 对于江门第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。江门首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着江门新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。 二、怎么查北京买房资格 （一）京籍家庭 1、购房资格 （1）若已婚（除通州外）：无房可购买两套住房，已有1套则可再购买1套。 （2）若单身（包括未婚、离异或丧偶）：在京无房的，可购买1套住房。 （3）若想在通州买房，在符合上述条件之外，还要满足以下条件之一：已有1套住房且通州3年（含）以上；已经有1套住房且近3年在通州连续交社保或个税；无房 2、查购房资格所需资料 本市户籍居民家庭需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟买房人的签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。（这些是查购房资格所要提供的基本的资料） 若是驻京部队现役军人和现役武警家庭，还需另外提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件。 若是持有有效《北京市工作居住证》的家庭还需提供《北京市工作居住证》。 （二）非京籍家庭 1、购房资格 若在京没有住房并且已连续五年在京缴纳社保或个税，可购买1套住房。 若想在通州区购房，则还须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税这个条件。 2、查购房资格所需资料 除基本的资料外，还需提供有效暂住证。 |
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