| 释义 |
商品房抵押后仍可出售，但需告知抵押权人。抵押人可在抵押期间转让抵押财产，但需通知抵押权人，并如约清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清。抵押权不受影响。商品房抵押后可以出售，但需通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可转让抵押财产。如当事人有约定，按其约定执行。抵押财产转让不影响抵押权。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
该内容由 姚凌峰律师
和 家和律云 共创回答
|