| 问题 | 可以以土地出资吗 |
| 释义 | 可以以实物入股公司，只要土地是有价值的，就可以入股。 公司股东出资方式有：货币、实物、工业产权、专有技术和场地使用权等。股东认缴的出资，必须是股东自己所有的现金，自己所有并且未设定任何担保物权的实物、工业产权、专有技术等；凡是以实物、工业产权、专有技术作价出资的，出资者应当出具拥有所有权和处置权的有效证明；以工业产权、专有技术作价出资的，金额不得超过公司注册资本的20％；以高新技术成果出资的，经省级以上科技行政管理部门审查核定，作价出资的金额最高可达公司注册资本的35％；以实物作价出资的，该事物必须是公司生产和经营能使用的物品。此外，股东应当按照合同或章程规定的期限缴清认缴的出资，用作出资的货币必须足额存入公司帐户；以实物、工业产权、专有技术和场地使用权出资的，应当依法办理其财产的转移手续。 一、什么是股东出资 股东出资是指股东在公司设立或者增加资本时，为取得股份或股权，根据协议的约定以及法律和章程的规定向公司交付财产或履行其他给付义务。 股东出资是股东的基本义务。股东出资不实是指公司股东在公司设立或增加注册资本时，违反公司章程规定，未出资或出资不足，以及在出资后抽逃出资的行为。对股东出资不实行为目前我国公司法理论界很多人采用的是股东瑕疵出资的概念。 股东出资构成公司资本，是公司成为法人的要件。股东以出资为限对公司债务承担有限责任。出资是股东的义务，是股东取得股权的前提和基础。《中华人民共和国公司法》第27条第1款规定：股东可以用货币出资，也可以用事物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让德非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规不得作为出资的财产除外。由此可见，我国《公司法》所确认的股东出资方式有货币和非货币财产两种。 二、违法转让的表现形式有哪些 违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权，主要是指未经批准转让划拨土地使用权。 违法转让以出让方式取得的国有土地使用权，主要是不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的付清全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、未达到一定的投资开发程度等条件，违法转让出让的国有土地使用权。 违法转让农民集体所有土地的使用权，主要是非因破产、兼并的原因转让农民集体所有土地使用权用于非农业建设的。 买卖或者以其他形式违法转让土地，主要是指除上述三种类型之外的单位或者个人违法转让土地。 |
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