| 问题 | 出资购买土地使用权 |
| 释义 | 划拨土地使用权可作为出资进行合作开发，但需办理土地变更手续并获得政府批准。最高法认为关键在于土地使用权是否能转让，只有经过合法程序转让后，才能作为出资进行合作开发。（96字） 法律分析 划拨土地使用权并非不能出资，但需“办理土地变更手续”并“经有批准权的人民政府批准”。我们认为，划拨土地使用权出资的本质是划拨土地使用权的转让，根据（2018）最高法民申6041号的再审判决最高法认为“以划拨土地使用权进行合作开发与否，关键在于划拨土地使用权能否转让，只有经过合法程序进行转让，划拨土地才可以作为出资进行合作开发。 拓展延伸 购买土地使用权的法律程序与要求 购买土地使用权涉及一系列法律程序和要求，其中包括以下关键步骤。首先，购买者需要与土地所有者达成协议并签订购买合同。合同应明确约定土地使用期限、使用范围以及购买价格等关键条款。其次，购买者需要向相关政府部门提交申请，包括填写土地使用权转让申请表格、提供必要的身份和资金证明文件等。政府部门将对申请进行审查，并进行土地评估和调查。审查通过后，购买者需要支付土地使用权转让费用，并完成相关手续，如办理土地登记、领取土地使用证等。最后，购买者应遵守土地使用权的相关法律法规和约定，履行相应的义务和责任。购买土地使用权的法律程序和要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议在进行购买前咨询专业律师以确保合法合规。 结语 在划拨土地使用权出资过程中，关键在于划拨土地使用权能否转让。只有经过合法程序进行转让，划拨土地才可以作为出资进行合作开发。购买土地使用权涉及一系列法律程序和要求，包括与土地所有者达成协议、向政府部门提交申请、完成相关手续等。为确保合法合规，建议在购买前咨询专业律师。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第八条出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。 |
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