| 释义 |
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是：1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式；2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的主体有承租人、出租人和出卖人。租赁合同有以下特征：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；2、租赁合同是双务、有偿合同；3、租赁合同是诺成合同；4、承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的；5、租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。
融资租赁合同无效的情形有：1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租赁方式进行交易。2、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。由于在融资租赁中，租赁物多是由承租人选择，出卖人亦多是由承租人指定，因此为承租人与出卖人串通骗取占用出租人的资金提供了方便条件。3、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。此情形实为以合法形式，掩盖非法目的。4、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同，或者合同违背公序良俗的。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
该内容由 陈珺律师
和 律说律答 共创回答
|