| 问题 | 被楼上漏水泡了一直不管快一年了还能起诉吗？ |
| 释义 | 房屋漏水赔偿有两种方式：协商私了或提起诉讼。私了时赔偿数额由双方协商确定。诉讼时需找专业鉴定机构进行损失鉴定，法院委托鉴定机构。不要单方面委托鉴定机构。 法律分析 房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。 拓展延伸 楼上漏水一年未处理，能否向法院起诉维权？ 在这种情况下，如果楼上的漏水问题已经持续了一年且没有得到解决，您有权向法院提起诉讼来维护您的权益。根据法律规定，房屋漏水问题可能涉及到房屋质量、邻里关系、物业管理等法律问题。在起诉前，您可以收集相关证据，例如照片、维修记录、书面通知等，以证明楼上漏水的存在以及您多次提出维修请求却未得到解决。在法院审理过程中，法官将会根据相关证据和法律规定来判断是否支持您的维权请求。请记住，为了确保您的权益得到保障，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议和指导。 结语 在楼上漏水问题长期未得到解决的情况下，您有权向法院提起诉讼来保护自己的权益。收集相关证据，如照片、维修记录、书面通知等，以证明漏水存在且多次维修请求未获解决。法院将根据证据和法律规定判断是否支持您的维权请求。为确保权益得到保障，建议咨询专业律师获取准确的法律建议和指导。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 |
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