| 问题 | 水电费逾期未付，租户该怎么办？ |
| 释义 | 在房屋租赁合同中,如果租客拖欠房租和水电费用,就构成了违约行为。根据《民法典》的规定,如果一方没有支付价款、报酬、租金或利息,或者没有履行其他金钱债务,那么另一方可以要求其支付。对于房屋租赁合同未到期租客跑了的情况,房东可以催促租客履行交租义务,一个月未支付租金的,可以提起诉讼追究其违约责任并收回房屋。而对于房东欠水电费的情况,则需要依照合同的约定向法院提起诉讼,追回相关的水电费。 法律分析 在房屋租赁合同中,如果租客拖欠房租和水电费用,就构成了违约行为。根据《民法典》的规定,如果一方没有支付价款、报酬、租金或利息,或者没有履行其他金钱债务,那么另一方可以要求其支付。 一、房屋租赁合同未到期租客跑了应该怎么办 房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 二、房东欠水电费那电费就不起了吗 房客欠电费跑了是违法的。房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 拓展延伸 拖欠房租房东有权断水电吗 没有权，可以提起诉讼。面对拖欠租金的租客，房东也不可以断水断电的。由于水、电是由相关专业单位进行供应，其他主体是没有权力断水断电的。即使与租客之间的房屋租赁合同中明确写明了拖欠房租就断水断电，该条款也是无效的。如果因给租客断水断电造成租客的损失，租客可以要求房东承担赔偿责任。 结语 在房屋租赁合同中,如果租客拖欠房租和水电费用,就构成了违约行为。根据《民法典》的规定,如果一方没有支付价款、报酬、租金或利息,或者没有履行其他金钱债务,那么另一方可以要求其支付。对于房屋租赁合同未到期租客跑了的情况,房东可以催促租客履行交租义务,或者通过法律手段追究其违约责任并收回房屋。而对于房东欠水电费的情况,则需要依照合同的约定向法院提起诉讼追回相关的水电费,否则另一方可以解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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