| 释义 |
近年来，我国经济实力不断提高，人们的生活水平也不断上升，因此，大家都会选择买房，但高额的房价让我们有心无力。所以一部分人选择贷款买房，那么，房屋在抵押贷款买房后还能第二次抵押贷款吗？利率是多少？厚街镇律师通过你的问题，为你带来以下相关知识，希望对你有所帮助。房产二次抵押贷款利率执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。银行二次抵押贷款的利率是每年8％－9％。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1－3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。典当行二次抵押贷款利率为每月1．5％－2．5％，管理费另计。期限为5天－6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2％以下。期限为6－12个月，合并抵押率为七成，15日内放款。房产二次抵押贷款的条件首先，房产证二次抵押贷款可以在你的房屋评估价格高于一次贷款数额时，对剩余部分进行抵押贷款。其次必须符合以下的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房；
2、用于二次抵押贷款的房屋是现房；
3、你的一手房是是使用中国银行抵押贷款所购买的
4、房屋抵押登记已经完成，且本人是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，保险单正本也在中国银行的执管之下；
6、房屋所处位置好，交通便利，配套设施齐全，利润较大。
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