| 问题 | 房产证过户后房产证号会变吗 |
| 释义 | 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户的时间会在3个月左右。 法律分析 一、房产过户后，房产证编号会发生改变吗？ 房产过户后，房产证编号将会发生改变。房产过户需要提交一系列申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票和完税凭证。然后，向房产管理部门提出申请，并审核通过并缴纳相关税费。接着，出具税务收据，递交收据，并填写申请书以领取受理通知单。最后，房产过户申请将会被批准，并领取新的房产证，同时还会获得过户单。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、房产过户费一般谁交 房产过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 三、房产过户需要多久 房产过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 根据我国《民法典》的规定，不动产过户时，应办理不动产登记，将不动产权利转移给新的权利人。而房产证是记录不动产信息的证明文件，其中的编号是唯一的，不会因过户而改变。因此，房产过户后，房产证编号不会发生改变。 结语 房产过户后，房产证编号会发生改变。房产过户需要提交一系列申请材料，向房产管理部门提出申请，并审核通过并缴纳相关税费。接着，出具税务收据，递交收据，并填写申请书以领取受理通知单。最后，房产过户申请将会被批准，并领取新的房产证，同时还会获得过户单。房产过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户的时间会在3个月左右。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 |
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