| 问题 | 集体所有制企业的房产能否抵押？ |
| 释义 | 集体所有制的企业可以抵押，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。 一、改制企业职工最新规定 在平常的生活工作中我们知道，随着我国的社会和社会的发展，我国很多的国有企业都进行了改制，改制之后对企业中的员工等都有一定的影响。为了在企业改制进程中规范改制企业职工经济补偿金标准，保护职工的合法权益，国务院办公厅下发了《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作实施意见的通知》，我们来看一下与改制企业职工有关的规定是如何的。《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作实施意见的通知》规定，国有企业改制要切实维护职工的权益，实施改制前,原企业应当与投资者就职工安置费用、劳动关系接续等问题明确相关责任,并制订职工安置方案。职工安置方案必须经职工代表大会或职工大会审议通过,企业方可实施改制。职工安置方案必须及时向广大职工群众公布,其主要内容包括：企业的人员状况及分流安置意见;职工劳动合同的变更、解除及重新签订办法;解除劳动合同职工的经济补偿金支付办法;社会保险关系接续;拖欠职工的工资等债务和企业欠缴的社会保险费处理办法等。 二、非公司制企业的法律责任有哪些 非公司制企业法人的法律责任包括：若乡镇企业不承担支援农业义务的，由乡镇企业行政主管部门责令改正，在其改正之前，可以停止其享受本法规定的部分或者全部优惠。非公司制企业包括全民所有制企业、集体所有制企业、私营或民营企业。 三、集体合同怎么签订 (一)制定集体合同草案：集体合同应由工会代表职工与企业签订，没有建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。 (二)审议：将集体合同草案文本提交职工大会或职工代表大会审议。职工大会或职工代表大会审议时。由企业经营者和工会主席分别就协议草案的产生过程、依据及涉及的主要内容作说明，然后由职工大会或职工代表大会对协议草案文本进行讨论。 (三)签字：集体合同草案经职工大会或职工代表大会审议通过后，由双方首席代表签字或盖章。 (四)登记备案：集体台同签订后，应将集体合同的文本及其各部分附件一式三份提请县级以上劳动行政主管部门登记备案。劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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