| 释义 |
【土地使用权抵押】申办国有土地使用权抵押登记须知 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。 申办国有土地使用权抵押登记须知 一、办理条件： 1、已领取国有土地使用权证; 2、符合出让合同规定条件。 二、申报材料：个人住宅用地抵押： 1、土地使用权抵押登记申请表(银行盖章); 2、国有土地使用权证(原件); 3、有资质单位编制的土地评估报告; 4、身份证复印件(要与原件核对); 5、夫妻双方同意抵押证明书(夫妻双方签名并附身份证、结婚证); 6、划拨土地的提供划拨土地使用权抵押登记承诺书(银行盖章)，出让土地的提供出让合同书; 7、抵押贷款意向书; 8、房产证复印件。 三、办理程序：受理→审核→批准发证 四、办理时限：即办 五、收费标准：不收费 注：办理国有土地使用权抵押登记须夫妻双方到场签字核对，如果抵押人为单身则须出具单身证明。
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