| 问题 | 离婚房产转移的程序是什么 |
| 释义 | 离婚房产转移程序具体如下：当事人带齐相关材料到房管局提出申请，房管局受理申请并进行审查，确定符合条件的，准予转移登记。且离婚转移财产的，需提供离婚证或生效的离婚判决材料。 一、房产证没下来怎么改名 购房者已签订购房合同但没有领取房产证，具体更名手续如下： 1、未网签和备案的情况，需要与更名者再签订一个合同，直接废除之前的合同； 2、已网签并备案的情况，与开发商协商一致后去房管局将备案登记的现有合同撤销，再与更名者签订新合同。 一、房产的过户需要的材料： 1、《土地变更登记申请书》； 2、原土地证和房产证； 3、个人身份证明、结婚证； 3、需要交税的情况下要出具完税证明。 二、房产的过户流程如下： 1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记； 2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单； 3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过； 4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 综上所述，房产证没下来，未网签和备案的情况，需要与更名者再签订一个合同，直接废除之前的合同，已网签并备案的情况，与开发商协商一致后去房管局将备案登记的现有合同撤销，再与更名者签订新合同；房产的过户需要《土地变更登记申请书》，个人身份证明、结婚证等材料，房产的过户需要双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。 二、结婚证需要准备哪些材料 结婚证需要的材料如下： （1）结婚双方的户口簿、身份证； （2）当事人双方均无配偶的证明； （3）当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明； （4）3张2寸双方近期半身免冠合影照片。 受理结婚登记申请的条件如下： （1）婚姻登记处具有管辖权； （2）要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请； （3）当事人男年满22周岁，女年满20周岁； （4）当事人双方均无配偶、含未婚、离婚、丧偶； （5）当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系； （6）双方自愿结婚； （7）当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影照片； （8）当事人持有相关规定的有效证件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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