| 问题 | 签了租房合同，合同到期后续租房子没住满一个月房东不退房租怎么办 |
| 释义 | 租房合同未到期，房东不租了，房东应承担违约赔偿责任。租客可继续使用房屋直到合同结束。法律规定，租赁期满后，如无异议，原合同继续有效，但租期变为不定期。租期结束时，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 租房合同未到期房东不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。租房合同未到期的，租客可以依照合同继续使用该租赁房屋；租赁期间届满后，房东不租了租客应当退房退租。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 续租房子后房东拒绝退还房租，如何维护租客权益？ 当遇到续租房子后房东拒绝退还房租的情况时，租客可以采取以下措施来维护自身权益。首先，租客应该仔细查阅租房合同，确认是否存在相关条款规定退还房租的情况。如果合同中确实有相关约定，那么租客可以通过书面形式向房东提出退还房租的要求，并附上合同的相关条款作为支持。如果房东仍然拒绝退还房租，租客可以寻求法律援助，咨询律师并提起诉讼，以维护自己的权益。此外，租客还可以考虑与房东进行协商，寻找双方都能接受的解决方案，例如提前结束租约或者协商退还部分房租等。总之，租客应该了解自己的权益，依法维护自己的权益，并寻求专业的法律支持如果需要。 结语 根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条的规定，租房合同期满后，租客有权继续使用租赁房屋，而房东不得拒绝。如果房东违约不租，应承担相应的违约赔偿责任。租客在遇到房东拒绝退还房租的情况下，可以通过查阅合同、书面要求、法律援助和协商等方式维护自身权益。租客应了解自身权益并寻求专业法律支持。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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