释义 |
法律分析:房屋租赁合同是租客和房东之间的协议,双方应当遵守合同条款。如果租客不履行合同义务,房东可以通过法律途径追讨租金和要求租客搬离。 法律依据: 1.《合同法》第三十六条规定:当事人应当按照约定履行合同义务。 2.《物权法》第六十八条规定:租赁合同期届满,承租人拒不返还,出租人有权请求人民法院强制执行。 3.《民事诉讼法》第一百零一条规定:当事人有权请求人民法院强制履行合同。 如果租客不肯交房租也不搬离,房东可向法院起诉,请求依法解除合同并要求租客承担违约责任。在诉讼过程中,法院会根据具体情况判决责任方赔偿相应的损失。 |