| 释义 |
无房产证房屋转让协议书有效的，一般转让协议书内容和条款没有涉及到违法违规事项，且双方当事人是平等自愿的签署有关协议，协议的效力就是有效符合规定的。
一、无房产证房屋转让协议书会有效吗
无房产证房屋转让协议书有效。只要当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在只是协议无效的情形，那么即使没有房产证，房屋转让协议也是有效的。房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条件，包括合同当事人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实并且不违反强制性法律和社会公共利益。
二、无房产证房屋可以抵押吗
1.没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。
2.在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
3.一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。
三、无房产证房屋买卖流程
如果没有取得房产证的农村房子也是可以卖的，但是房主要想点儿办法，如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易：
1.那双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。
2.对符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。
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