| 问题 | 农村自建房屋的交易规定是什么？ |
| 释义 | 根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款的规定，农村自建房可以出售给村集体经济组织成员。农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核批准，如果涉及占用农用地，则需按照相关规定办理审批手续。但如果农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地，将不会被批准。国家允许农村村民依法自愿有偿退出宅基地以进城落户，并鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和住宅。 法律分析 农村自建房可以出售给村集体经济组织成员。 《土地管理法》第六十二条第四款至第六款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 拓展延伸 农村自建房的法律规定及出售限制 农村自建房的法律规定及出售限制是一个复杂而关键的问题。根据相关法律法规，农村自建房的出售受到一定的限制。首先，农村自建房属于集体建设用地，其使用权属于农村集体经济组织或村民集体所有，个人并没有所有权。因此，个人在出售农村自建房时需要经过相关部门的审批和许可。其次，根据不同地区的政策和法规，农村自建房的出售可能还受到土地使用权、建设规划、土地征收等方面的限制和约束。因此，如果您计划出售农村自建房，建议您咨询当地政府相关部门或律师事务所，了解具体的法律规定和程序，确保合法合规。 结语 农村自建房的出售涉及复杂的法律规定和限制。根据相关法律法规，农村自建房属于集体建设用地，个人并没有所有权。出售农村自建房需要经过审批和许可，并受到土地使用权、建设规划等方面的限制。建议您咨询当地政府相关部门或律师事务所，确保合法合规。 法律依据 《土地管理法》第六十二条第四款至第六款 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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