| 问题 | 订制品与合同不符怎么办？ |
| 释义 | 定制的产品与合同约定不符，卖方需要承担相应的违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担违约责任。 一、卖了二手房房主不愿意告知新房漏水怎么办 1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。 2，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。,在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。 3，如果你们对房屋的质量问题进行约定，那么你可以按照约定要求对方承担维修义务或者是赔偿责任 4，如果没有约定，要求其承担违约责任。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 二、质量违约如何承担责任 质量不符合约定的履行又称为不当履行，是一种违约行为。包括瑕疵履行和加害给付。 在此情况下，合同双方当事人约定了违约责任的，依照约定；如果对违约责任没有约定或者约定不明确，依照我国规定仍不能确定的； 受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 三、签订合同时违约责任约定不明该如何处理 签订合同时违约责任约定不明的，处理方式为，当事人可以协议补充；协商不成的，可以按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，受损害方可根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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