| 问题 | 闲置的毛坯房用来当仓库使用，现在有个警察说我违反住房条例 |
| 释义 | 购买毛坯房时需注意交房问题：确认房屋结构与原图相符、质量是否合格、配套设施是否齐全，其他合同约定是否履行。如有不符，可拒绝签收并记录。竣工房屋需满足“五通一平”要求，如用水合格证、电梯安全合格证、消防检验合格证明等。总之，交付的房屋应设备齐全、手续完备，符合图纸和文件要求。 法律分析 毛坯房交房时要注意的问题是: 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。另外，高层住宅楼还需要具有用水合格证;电梯安全合格证；消防检验合格证明等等。总之，交付的房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。 拓展延伸 房屋用途转变引发的法律纠纷 房屋用途转变引发的法律纠纷是指在房屋所有权人将其闲置的毛坯房用作仓库使用时，可能违反住房条例，从而引发法律纠纷的情况。这种纠纷通常涉及住房条例的解释和适用，以及房屋用途的变更是否符合相关法规。在这种情况下，警察可能会介入，对违反住房条例的行为进行调查和处理。解决这类纠纷需要依靠法律专业人士的意见和建议，以确保合法权益的保护和问题的妥善解决。因此，当房屋用途转变引发法律纠纷时，相关当事人应寻求法律援助，以便依法解决纠纷并维护自身权益。 结语 购房交房时需谨慎，确保房屋质量、附属设施与合同一致。验房时如有不符，可拒签并记录。竣工房屋需达到五通一平并具备相关证明。房屋用途转变引发的法律纠纷需依法解决，寻求法律援助保护权益。购房须谨慎，合法权益才能得以维护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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