| 问题 | 申请经适房需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 经适房申请的条件是： 1、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年； 2、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系； 3、提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为； 4、申请家庭的人均居住面积低于15平方米； 5、人均可支配收入与财产低于最低限额。 离婚经适房怎么分配 关于离婚经济适用房的分配，应视具体情况进行分析：1、若经济适用房是一方婚前购置，以其个人财产支付首付款，该房登记在婚前购房的一方，婚后夫妻共同按揭贷款的，离婚时关于该经济适用房的产权归属，先由双方协商处理，协商不成的，经济适用房的产权一般判归婚前购房一方，该房屋婚后按揭贷款及所对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，配偶一方可主张分割。2、若经济适用房是双方婚后购置的，即属于夫妻共同财产，可依法予以分割。双方都主张该经济适用房产权的，该经济适用房价值可确定的前提下，法院会酌情优先考虑抚养孩子一方的实际需要、支付另一方补偿款的支付能力等，从而确定该经济适用房产权归属及补偿问题。3、关于经济适用房的分割，根据《经济适用住房管理办法》第30条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。住房性质由经济适用住房变更为普通商品住房后，方可上市交易。在此前若暂不能确定该经济适用房价值的，法院一般是暂不对该房产进行分割。 夫妻离婚经适房怎么分？ 婚姻律师收集整理了关于夫妻离婚经适房怎么分？的相关法律知识， 一、夫妻离婚经适房怎么分? 1、夫妻离婚经适房可以采取协商、起诉的方式分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定。 夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。 二、购买经济适用房风险有哪些? 购买经济适用房风险包括可能会存在一房多卖的情形、可能会长期无法过户等。 1、一房多卖的问题。 如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。 2、长期无法过户的问题。 私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。 3、房款是否能被执行回来的问题。 执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。 4、投资利益上的问题。 如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。 5、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。 在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。 男女双方感情破裂之后，可以选择采取协商、或者是起诉的方式离婚。若是婚姻关系存续期间积累了共同财产，才办理离婚手续之前，需要采取协商、或者是起诉等的方式确定财产的分割方案。如果采取起诉的方式处理纠纷，一般都需要支付诉讼费用。 父母婚后出资建房离婚怎么办 一、父母婚后出资建房离婚怎么办? 离婚时可以自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、离婚房产分割纠纷可申请延期举证的情形有哪些? (一)书证原件遗失、灭失或者毁损的; (二)原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的; (三)原件在他人控制之下，而其有权不提交的; (四)原件因篇幅或者体积过大而不便提交的; (五)承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。 三、离婚房产分割纠纷立案后中止审理的情形有哪些? (一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的; (二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的; (三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的; (五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的; (六)其他应当中止诉讼的情形。 四、父母婚后出资建房离婚房产分割协议是否有效? 离婚房产分割协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 父母婚后出资建房离婚分割标准不是固定的，并且结婚以后父母出资给夫妻双方修建的房子也不一定属于共有房产，如果父母在出资时就明确表示房产赠送给其中一方，比如男方父母表示赠送给男方，在离婚时就不能作为共有房产分割。 继承房产影响经适房资格吗 继承房产不一定影响经济适用房资格。城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。继承了房产的，该房屋面积高于市、县人民政府的住房困难标准的，则会影响经济适用房的资格。 申请美术作品版权需要什么条件? 美术作品版权申请，根据《著作权法》的规定，凡作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权的所有人及其代理人，均可申请作品登记，还需要提交相关的材料。 人身保护令的申请需要的条件是什么 人身保护令的申请，一定要满足下列条件：(1)当事人一定要是受害人或其近亲属、公安机关、妇联组织等(包括受害人所在单位、社区组织);(2)一定要注明被申请人的姓名、常住地址亦或是工作单位;(3)请求要具体，事实、理由要充分;(4)举证说明曾经、现在所受的侵害，以及即将受到侵害的可能(如公安机关接处警记录、处理经过、社会机构所做的记录亦或是所开具的证明、当事人就医记录、所收到的威胁性短信、妇联组织收到的投诉记录等)。 该内容由 刘家平律师 和 律说律答 共创回答 |
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