| 问题 | 经适房申请资格要求是什么？ |
| 释义 | 经济适用房申请条件及流程：申请家庭成员需满足户籍、居住和收入等条件；法律依据为《经济适用住房管理办法》第二十五条；申请流程包括提交申请表和相关证明材料，由区住房保障部门受理、审核。 法律分析 一、经适房申请的条件是什么 1、经济适用房申请条件： （1）申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年； （2）申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系； （3）提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为； （4）申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。 2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口； (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 二、申请经济适用房具体流程有哪些 结(离)婚或无婚姻登记记录证明。 区住房保障部门受理、审核。已办好上述四个证明的申请人，可到户籍所在地的区住房保障部门提出申请，同时提交以下材料原件及复印件： 1、《长沙市经济适用房货币补贴申请审批表》。 2、公安部门出具的《家庭人口、户籍及年龄状况证明》。 3、市住房和城乡建设部门出具的《长沙市家庭住房状况证明》。 4、民政部门出具的《长沙市住房保障家庭收入认定证明》(以下简称《住房保障家庭收入证明》，含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》)、结(离)婚或无婚姻登记记录证明或提供人民法院已生效的离婚法律文书。 5、身份证、户口簿； 6、审核部门认为需提供的其它证明材料，如直管公房承租情况。 结语 经适房申请条件明确，包括户籍、关系、出售与赠与记录、居住面积与收入财产等。法律依据为《经济适用住房管理办法》第二十五条。申请流程需要提供各类证明材料，如申请表、人口户籍证明、住房状况证明等，审核部门可要求补充其他证明材料。 法律依据 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十五条 本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 |
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